买房后最怕碰到什么？拿不到“房本”！好在近年来，一场针对不动产登记历史遗留问题的“清旧账”行动，正在海南持续推进。

注解

(资料图)

不动产统一登记制度实施以来，原分散登记时形成的历史遗留问题大量显现，导致无法按《不动产登记暂行条例》进行登记，造成不动产“登记难”。 为此，海南多部门于2021年8月联合下发《关于不动产登记历史遗留问题处理意见的通知》，为化解难题提供更多的政策依据。

进展

截至目前，海南共摸排出历史遗留问题导致不动产登记难的项目1269宗，涉及约24万户；已解决1008宗，涉及户数约23万户，解决比例达79.43%。

善理“旧账”，才能写好“民心账”

“小房本”连着“大民生”。“买房多年难求一证”是不少购房者的“糟心事”。海南持续推进针对不动产登记历史遗留问题的“清旧账”行动，通过打通“证”结，逐渐解开了百姓的心结。一本不动产证牵涉到办理户籍、就近入学、贷款融资等民生大事，同时，不动产领域历史遗留问题时间跨度长、涉及面广、情况复杂。一边是群众的“难”，一边是问题的“难”，面对历史遗留问题，海南相关部门没有视而不见、绕道而行，而是直面难点、疏通堵点、化解痛点，显示了“决不把历史遗留问题再留给历史”的责任担当；找准问题症结，出台处理意见，以政策措施的创新和突破，想方设法把不好办的事办好，千方百计让堵民心的事顺心，体现了“解决群众急难愁盼 守护百姓切身利益”的决心和态度。不动产登记服务是政府服务的重要方面，也是良好营商环境的重要体现。坚持以人民为中心，研究治本之策；坚持依法依规，保障群众权益；坚持改革创新，推动问题化解……相关部门敢理“旧账”、善理“旧账”，持之以恒写好“民心账”，定会让人民群众在海南自贸港建设中有更多的获得感、幸福感、安全感，进一步优化海南自贸港营商环境。

三亚农投海洋产业有限公司业务总监杨志

拿海即投产 发展信心足

文字整理/海南日报记者 李梦瑶

用海手续越来越便利，这让我们投资发展的信心越来越足！

我们是一家从事深海养殖与休闲渔业的企业，自2015年起，一直在位于三亚湾西岛附近的农渔业区海域从事深水网箱养殖。过去，这类用海项目通常3到5年就需要重新递交一次用海申请，每次申请都需要重新办理海域使用论证和海洋环境影响评价等手续，动辄一年半载，给企业生产经营带来诸多不便。

去年4月，三亚市资规局在公共媒体平台发布了三亚湾深水网箱养殖用海项目海域使用权出让公告。经了解，该海域水流交换程度高，自净能力强，水上交通便利，非常符合渔业发展的自然条件需求。我们的母公司三亚农业投资集团有限公司当即报名，于5月10日以1577万元成功竞拍取得660.5484公顷海域的10年使用权。

与以往不同的是，这一次的交易是在“土地超市”里完成的。

通过这一公开的信息平台，我们了解到，项目用海海域界址、面积清楚，无权属争议。在交易前，政府还预先组织完成了海域使用论证和海洋环境影响评价，极大程度简化了企业用海审批手续，让我们实现“拿海即投产”。

一次性拿到660多公顷的海域使用权，也让我们的项目规模一下子扩大了6倍。下一步，我们还将继续扩大养殖规模，应用新技术、新装备、新模式，全面发展深海网箱养殖、休闲渔业、海上亲鱼繁育、海洋科普教育和海洋牧场建设，带动周边渔民分享产业增值收益，建立具有国际影响力的渔业品牌。